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        2024-2028年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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        報告目錄內容概述 定制報告

        第一章 民宿行業相關概述
        1.1 民宿相關概述
        1.1.1 定義與分類
        1.1.2 特點與優勢
        1.1.3 民宿的起源
        1.1.4 與酒店的差異
        1.2 民宿經濟發展分析
        1.2.1 民宿經濟的定義
        1.2.2 民宿經濟發展特點
        1.2.3 與休閑旅游的關系
        第二章 全球民宿行業發展狀況與經驗借鑒
        2.1 德國
        2.1.1 德國民宿發展背景
        2.1.2 民宿市場發展對策
        2.1.3 民宿發展經驗借鑒
        2.1.4 德國民宿發展情況
        2.2 日本
        2.2.1 日本民宿基本介紹
        2.2.2 日本民宿發展概況
        2.2.3 行業登記申請指引
        2.2.4 行業投資狀況分析
        2.2.5 行業發展的經驗
        2.3 中國臺灣
        2.3.1 行業標準發展歷程
        2.3.2 臺灣民宿特色分析
        2.3.3 臺灣民宿發展現狀
        2.3.4 臺灣民宿營銷方式
        2.3.5 鄉村民宿經驗借鑒
        第三章 2022-2024年中國民宿產業發展環境分析
        3.1 政策環境
        3.1.1 行業相關標準分析
        3.1.2 行業相關利好政策
        3.1.3 地方支持政策匯總
        3.1.4 行業地區補貼政策
        3.2 經濟環境
        3.2.1 宏觀經濟概況
        3.2.2 對外經濟情況
        3.2.3 固定資產投資
        3.2.4 宏觀經濟展望
        3.3 社會環境
        3.3.1 居民收入情況
        3.3.2 社會消費規模
        3.3.3 居民消費結構
        3.3.4 消費市場特征
        3.3.5 民眾休閑需求
        3.4 旅游業發展狀況
        3.4.1 游客接待量分析
        3.4.2 旅游業收入狀況
        3.4.3 旅游業發展熱點
        3.5 共享經濟發展分析
        3.5.1 共享經濟市場規模
        3.5.2 共享經濟市場結構
        3.5.3 共享經濟發展態勢
        3.5.4 共享經濟融資狀況
        3.5.5 共享經濟發展趨勢
        3.6 共享住宿發展分析
        3.6.1 共享住宿發展優勢
        3.6.2 共享住宿收入狀況
        3.6.3 共享住宿發展問題
        3.6.4 共享住宿發展建議
        第四章 2022-2024年中國民宿行業發展分析
        4.1 中國民宿產業發展綜述
        4.1.1 行業發展歷程
        4.1.2 行業發展特點
        4.1.3 行業基本要求
        4.1.4 行業發展意義
        4.2 2022-2024年國內民宿行業發展現狀
        4.2.1 民宿類型分布
        4.2.2 民宿建設狀況
        4.2.3 民宿入住率變化
        4.2.4 民宿價格變化
        4.2.5 民宿收益變化
        4.2.6 企業注冊數量
        4.2.7 市場競爭格局
        4.3 2022-2024年在線民宿市場發展狀況
        4.3.1 產業鏈條結構
        4.3.2 在線市場規模
        4.3.3 發展前景展望
        4.4 2022-2024年國內民宿產業參與者分析
        4.4.1 客源年齡分布
        4.4.2 消費金額分布
        4.4.3 客源城市分布
        4.4.4 客流城市分布
        4.4.5 分銷渠道分析
        4.5 民宿經濟與區域文化協同發展分析
        4.5.1 民宿經濟與區域文化的關聯性
        4.5.2 民宿與區域文化協同發展類型
        4.5.3 民宿與區域文化發展中的問題
        4.5.4 民宿與區域文化協同發展建議
        4.6 國內民宿行業發展問題分析
        4.6.1 監管方存在的問題
        4.6.2 經營方存在的問題
        4.6.3 顧客忠誠度存在的問題
        4.6.4 缺乏特色與個性
        4.6.5 消防安全待完善
        4.7 國內民宿產業發展建議
        4.7.1 智慧監管具體舉措
        4.7.2 有序治理保障機制
        4.7.3 體驗營銷實施策略
        4.7.4 強調可持續發展理念
        4.7.5 顧客忠誠度提升對策
        4.7.6 地化和特色化經營
        4.7.7 消防安全解決對策
        第五章 2022-2024年國內鄉村民宿行業發展分析
        5.1 鄉村民宿發展概述
        5.1.1 鄉村民宿定義
        5.1.2 行業發展特點
        5.1.3 發展經驗借鑒
        5.1.4 行業發展現狀
        5.1.5 行業發展邏輯
        5.1.6 營銷要點分析
        5.2 2022-2024年國內鄉村旅游產業發展現狀
        5.2.1 鄉村旅游發展模式
        5.2.2 鄉村旅游振興背景
        5.2.3 鄉村旅游發展現狀
        5.2.4 鄉村旅游發展規模
        5.2.5 鄉村旅游發展困境
        5.2.6 鄉村旅游發展建議
        5.2.7 鄉村旅游發展趨勢
        5.3 數字背景下的鄉村民宿產業特色探討
        5.3.1 數字經濟與鄉村民宿產業關系
        5.3.2 數字技術下鄉村民宿產業發展
        5.3.3 數字經濟下鄉村民宿制約因素
        5.3.4 數字背景下鄉村民宿發展思考
        5.4 國內鄉村民宿發展問題分析
        5.4.1 鄉村民宿缺乏整體規劃
        5.4.2 鄉村基礎設施仍欠完善
        5.4.3 鄉村民宿經營形式雷同
        5.4.4 環境衛生較差存在安全隱患
        5.4.5 宣傳力度不夠知名度不高
        5.4.6 經營法律風險突出
        5.5 我國鄉村民宿進一步發展的對策
        5.5.1 提升民宿服務質量
        5.5.2 政策創新與引導
        5.5.3 打造特色化民宿
        5.5.4 構建創新創業體系
        5.5.5 規范民宿建設用地
        5.5.6 優化營銷推廣
        5.5.7 完善相關法律法規
        第六章 2022-2024年民宿產業商業模式分析
        6.1 2022-2024年短租民宿平臺運營模式分析
        6.1.1 短租民宿用戶規模
        6.1.2 OTA類企業運營模式
        6.1.3 “B2C+C2C”模式
        6.1.4 “B2C”運營模式分析
        6.1.5 “C2C”運營模式分析
        6.2 短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb
        6.2.1 企業發展歷程分析
        6.2.2 企業核心優勢分析
        6.2.3 Airbnb主要商業模式
        6.2.4 Airbnb信息撮合模式
        6.2.5 Airbnb商業價值網絡
        6.2.6 高效的平臺連接機制
        6.2.7 平臺信任機制的建立
        6.2.8 Airbnb模式經驗借鑒
        6.3 2022-2024年民宿行業跨界發展模式分析
        6.3.1 民宿業跨界融合發展態勢
        6.3.2 “旅游+民宿”結合發展
        6.3.3 “傳統酒店+民宿”運營
        6.3.4 “茶鄉民宿”發展模式
        6.3.5 “名人民宿”營銷模式
        6.3.6 民宿+書屋發展模式
        6.3.7 民宿與非遺融合發展模式
        6.4 民宿所有者經營模式分析
        6.4.1 民宿業經營模式
        6.4.2 成本與盈利分析
        6.4.3 運營模式關鍵點
        6.4.4 關鍵業務的設計
        6.4.5 “圈層營銷”法則
        6.4.6 經營模式發展展望
        第七章 2022-2024年中國民宿行業區域發展分析
        7.1 直轄市
        7.1.1 北京市
        7.1.2 上海市
        7.1.3 天津市
        7.1.4 重慶市
        7.2 湖南省
        7.2.1 民宿產業發展概況
        7.2.2 鄉村民宿成為潮流
        7.2.3 中低民宿趨于飽和
        7.2.4 發展模式日益成熟
        7.2.5 成立民宿行業協會
        7.2.6 行業發展現存問題
        7.2.7 行業發展建議對策
        7.3 浙江省
        7.3.1 行業發展概況
        7.3.2 行業發展特點
        7.3.3 民宿評級狀況
        7.3.4 區域布局分析
        7.3.5 茶鄉民宿分析
        7.3.6 存在問題與建議
        7.3.7 行業發展趨勢
        7.4 河北省
        7.4.1 發展資源優勢
        7.4.2 行業發展現狀
        7.4.3 典型民宿分析
        7.4.4 行業現存問題
        7.4.5 行業發展建議
        7.5 江蘇省
        7.5.1 行業發展基礎
        7.5.2 行業發展概況
        7.5.3 典型民宿分析
        7.5.4 行業發展困境
        7.5.5 行業發展建議
        7.6 云南省
        7.6.1 行業發展基礎
        7.6.2 行業發展規模
        7.6.3 大理民宿發展分析
        7.6.4 昆明民宿發展分析
        7.6.5 發展挑戰及建議
        7.6.6 民宿發展機遇
        7.6.7 民宿發展趨勢
        7.7 廣東省
        7.7.1 整體布局
        7.7.2 廣州市
        7.7.3 珠海市
        7.7.4 肇慶市
        7.7.5 清遠市
        7.7.6 梅州市
        7.8 福建省
        7.8.1 廈門市
        7.8.2 泉州市
        7.8.3 三明市
        7.9 四川省
        7.9.1 民宿行業發展資源
        7.9.2 民宿行業發展現狀
        7.9.3 民宿行業發展問題
        7.9.4 民宿行業發展對策
        7.10 其他
        7.10.1 海南省
        7.10.2 安徽省
        7.10.3 山東省
        第八章 2022-2024年民宿行業重點企業分析
        8.1 Airbnb
        8.1.1 企業發展概況
        8.1.2 關鍵業務發展
        8.1.3 企業發展規模
        8.1.4 企業財務狀況
        8.1.5 企業業務亮點
        8.1.6 品牌傳播分析
        8.2 途家網
        8.2.1 企業發展概況
        8.2.2 企業經營分析
        8.2.3 業務發展現狀
        8.2.4 商業模式分析
        8.2.5 業務發展前景
        8.3 小豬短租
        8.3.1 企業發展概述
        8.3.2 企業主要業務
        8.3.3 商業模式分析
        8.3.4 盈利模式分析
        8.3.5 企業發展動態
        8.4 烏鎮旅游股份有限公司
        8.4.1 企業發展概況
        8.4.2 企業發展模式
        8.4.3 企業旅游業
        8.4.4 烏鎮景區民宿
        8.5 其他
        8.5.1 路客民宿
        8.5.2 木鳥短租
        8.5.3 美團民宿
        8.5.4 大象民宿
        第九章 中國民宿行業投資分析
        9.1 民宿業投資機遇分析
        9.1.1 民宿行業投融資規模
        9.1.2 民宿行業投融資輪次
        9.1.3 民宿行業投融資事件
        9.1.4 民宿行業并購狀況
        9.1.5 銀行投資民宿業務
        9.2 民宿行業投資風險預警
        9.2.1 政策有待規范
        9.2.2 行業面臨洗牌
        9.2.3 民宿坪效較低
        9.2.4 營銷成本較高
        9.2.5 客源相對單一
        9.2.6 出租方易違約
        9.3 民宿業投資潛力及建議
        9.3.1 民宿行業政策資金支持
        9.3.2 民宿行業投資前景良好
        9.3.3 民宿行業投資回報分析
        9.3.4 民宿投資重點考量因素
        9.3.5 城市民宿行業投資建議
        9.3.6 投資需契合消費資本面
        第十章 中投顧問對2024-2028年中國民宿業發展趨勢及前景預測
        10.1 中國共享住宿行業發展前景
        10.1.1 存在不確定性
        10.1.2 政策環境利好
        10.1.3 行業整合加快
        10.1.4 行業發展規范化
        10.1.5 中高端民宿成焦點
        10.2 中國民宿產業未來發展趨勢
        10.2.1 品牌化趨勢
        10.2.2 市場化趨勢
        10.2.3 創新化趨勢
        10.2.4 智慧化趨勢
        10.2.5 綠色化趨勢
        10.2.6 數字化趨勢
        10.3 中投顧問對2024-2028年中國民宿行業預測分析
        10.3.1 2024-2028年中國民宿行業影響因素分析
        10.3.2 2024-2028年中國共享住宿市場交易規模預測
        10.3.3 2024-2028年中國民宿市場線上交易規模預測

        圖表目錄

        圖表1 特色民宿分類示意圖
        圖表2 民宿與酒店的對比分析
        圖表3 德國鄉村民宿發展經驗總結
        圖表4 日本民宿的類別及特點
        圖表5 日本民宿火熱的原因
        圖表6 2019-2022年訪日游客的人數變化
        圖表7 2022年日本全國民宿經營規模分析
        圖表8 日本簡易宿所的主要類別及差異
        圖表9 日本賓館和旅館的主要差異
        圖表10 臺灣民宿營銷渠道分布圖
        圖表11 民宿相關國家標準
        圖表12 民宿相關行業標準
        圖表13 民宿相關地方標準
        圖表14 我國各地區民宿行業相關政策梳理
        圖表15 全國各地區民宿扶持政策匯總
        圖表16 2018-2022年國內生產總值及其增長速度
        圖表17 2018-2022年三次產業增加值占生產總值比重
        圖表18 2023年GDP初步核算數據
        圖表19 2018-2023年GDP同比增長速度
        圖表20 2018-2023年GDP環比增長速度
        圖表21 2018-2022年貨物進出口總額
        圖表22 2022年貨物進出口總額及其增長速度
        圖表23 2022年主要商品出口數量、金額及其增長速度
        圖表24 2022年主要商品進口數量、金額及其增長速度
        圖表25 2022年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
        圖表26 2022年三次產業投資占固定資產投資比重(不含農戶)
        圖表27 2022年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
        圖表28 2022年固定資產投資新增主要生產與運營能力
        圖表29 2022年房地產開發和銷售主要指標及其增長速度
        圖表30 2022-2023年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
        圖表31 2023年固定資產投資(不含農戶)主要數據
        圖表32 2018-2022年全國居民人均可支配收入及其增長速度
        圖表33 2022-2023年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
        圖表34 2023年全國居民收入主要數據
        圖表35 2023年城鄉居民收入主要數據
        圖表36 2018-2022年社會消費品零售總額及其增長速度
        圖表37 2022-2023年社會消費品零售總額同比增速
        圖表38 2022-2023年按消費類型分零售額同比增速
        圖表39 2023年社會消費品零售總額主要數據
        圖表40 2022年全國居民人均消費支出及其構成
        圖表41 2023年居民人均消費支出及構成
        圖表42 2023年全國居民消費支出主要數據
        圖表43 2023年城鄉居民消費支出主要數據
        圖表44 2012-2022年國內旅游人次變化
        圖表45 2012-2022年國內旅游收入變化
        圖表46 2018-2022年中國共享經濟市場交易規模
        圖表47 2021-2022年我國主要領域共享經濟交易額
        圖表48 2022年中國共享經濟市場結構情況
        圖表49 2022年我國主要領域共享經濟市場規模增長情況
        圖表50 2022年主要生活服務領域共享型服務普及情況
        圖表51 2021-2022年主要生活服務領域共享型服務支出占比
        圖表52 2020-2022年共享經濟各領域直接融資規模
        圖表53 2018-2022年共享住宿收入占全國住宿業客房收入的比重
        圖表54 中國民宿行業發展歷程
        圖表55 民宿經營特點統計
        圖表56 民宿在住宿服務之外的營收項目
        圖表57 民宿提供的特色體驗活動
        圖表58 民宿的房產所有屬性
        圖表59 民宿經營主體分布
        圖表60 2021年民宿類型分布
        圖表61 2018-2021年新增民宿對比
        圖表62 2020-2022年全國民宿平均入住率變化
        圖表63 2020-2022年全國民宿平均房價變化
        圖表64 2020-2022年全國民宿平均單房收益變化
        圖表65 2015-2023年中國民宿行業新增企業數量分布
        圖表66 中國在線民宿行業產業鏈條結構
        圖表67 2017-2021年中國在線民宿市場交易規模
        圖表68 2022年全國民宿客源年齡分布占比
        圖表69 2022年全國民宿消費金額分布
        圖表70 2022年全國民宿客源地TOP10城市及占比
        圖表71 2022年全國民宿客流熱度TOP10城市
        圖表72 2022年全國民宿分銷渠道間夜占比
        圖表73 2022年全國民宿分銷渠道銷售額占比
        圖表74 2022年全國民宿新媒體渠道訂單間夜占比
        圖表75 2022年全國民宿新媒體渠道間夜占比TOP10城市
        圖表76 國外鄉村民宿建設經驗總結
        圖表77 2018-2022年中央一號文件內容要點
        圖表78 2021年鄉村旅游整體滿意度情況
        圖表79 2021年鄉村旅游滿意度情況
        圖表80 重點鄉村旅游目的地熱度TOP20
        圖表81 2017-2021年中國鄉村游客規模變化
        圖表82 鄉村旅游發展趨勢
        圖表83 2020-2021年民宿短租用戶規模
        圖表84 2020-2021年途家與愛彼迎用戶規模
        圖表85 住百家“B2C+C2C”模式
        圖表86 途家發展歷程
        圖表87 途家核心優勢
        圖表88 螞蟻短租與木鳥短租商業模式分析
        圖表89 螞蟻短租景區合作模式
        圖表90 木鳥短租商業模式分析
        圖表91 愛彼迎發展歷程
        圖表92 愛彼迎與酒店超大城市住宿價格對比
        圖表93 愛彼迎用戶留存率
        圖表94 Airbnb獲客模式分析
        圖表95 Airbnb收費模式
        圖表96 Airbnb信息撮合平臺模式
        圖表97 Airbnb商業價值網絡示意圖
        圖表98 民宿分銷平臺商業模式
        圖表99 2020-2021年北京民宿行業的產業政策(一)
        圖表100 2020-2021年北京民宿行業的產業政策(二)
        圖表101 2020-2021年北京民宿行業的產業政策(三)
        圖表102 2021上海市星級鄉村民宿名單(一)
        圖表103 2021上海市星級鄉村民宿名單(二)
        圖表104 2022年上海市第二批市級星級鄉村民宿名單
        圖表105 重慶鄉村名宿分類情況
        圖表106 2017-2021年浙江歷年等級民宿評定數量(一)
        圖表107 2017-2021年浙江歷年等級民宿評定數量(二)
        圖表108 截至2021年浙江省白金級民宿分布
        圖表109 江蘇省國家5A級旅游景區名單
        圖表110 香雪村民宿相關產品研發分析
        圖表111 香雪村民宿路徑區分示意圖
        圖表112 香雪村民宿建設分區示意圖
        圖表113 2022年度云南省丙級旅游民宿名單
        圖表114 紅山村鄉村休閑游業態調研結果
        圖表115 Airbnb發展歷程圖
        圖表116 途家線下服務經營分析
        圖表117 小豬短租平臺共享流程圖
        圖表118 小豬短租抽成盈利模式圖
        圖表119 烏鎮“景區民宿”優點
        圖表120 2014-2023年中國民宿行業投融資數量及金額變化
        圖表121 2021-2023年中國民宿行業投融資事件輪次分布
        圖表122 2021-2023年中國民宿行業投融資事件
        圖表123 中國民宿行業并購事件
        圖表124 中投顧問對2024-2028年中國共享住宿市場交易規模預測
        圖表125 中投顧問對2024-2028年中國民宿市場線上交易規模預測

        民宿是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內,民宿還屬于新興產業,發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

        共享房屋的先驅Airbnb火爆之后,在中國涌現了小豬等一批中國信徒,資本的推波助瀾、自助游的興起,讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者,驗證了海內外民宿強大的生命力。

        鄉村旅游是我國旅游消費的重點領域,鄉村民宿是鄉村旅游的新熱點。近幾年,我國大力支持鄉村旅游產業發展,出臺了鼓勵民宿行業發展的政策。2022年7月19日,文化和旅游部等十部門印發《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》,進一步推動鄉村民宿高質量發展。2023年2月1日起,《旅游度假區等級劃分》(GB/T 26358-2022)《旅游民宿基本要求與等級劃分》(GB/T 41648-2022)兩項國家標準開始實施。2023年11月13日,文化和旅游部印發《國內旅游提升計劃(2023-2025年)》,提出推動旅游住宿業轉型升級,推動放寬旅游民宿市場準入,培養一批優秀旅游民宿主人和管家,培育和發布一批等級旅游民宿,推動旅游民宿持續規范發展。

        受國家政策支持,民宿發展迅猛,近幾年,我國民宿相關企業持續增加,截至2022年底,全國民宿企業數量為13.53萬家,比2021年增加29.9%。得益于我國旅游業迅速發展,在線民宿市場也發展迅猛,2022年我國在線民宿市場交易規模約上升至240億元。此外,2022年,我國共享住宿交易額為115億元,同比降低24.3%。隨著共享經濟的繼續滲透,未來幾年,民宿短租不但會繼續提升自身的發展,整合市場,進入淘汰期,更會以自身優質的服務于內涵影響更多游客,獲得更長足的發展。

        中投產業研究院發布的《2024-2028年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告》共十章。首先介紹了民宿行業相關概念,接著分析了國際民宿產業現狀以及國內產業發展環境;然后介紹國內民宿行業發展情況,并重點分析了鄉村民宿行業發展狀況;隨后,報告針對民宿產業的商業模式、主要區域、重點企業做詳細分析;最后重點論述民宿行業的投融資狀況,對其作出投資建議,并對民宿行業未來發展前景進行預測。

        本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家文旅部、國家信息中心信息化研究部、各省市統計局、中投產業研究院產業研究中心、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對民宿業市場有個系統深入的了解、或者想投資民宿相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

        本報告目錄與內容系中投顧問原創,未經中投顧問書面許可及授權,拒絕任何形式的復制、轉載,謝謝!

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        2024-2028年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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