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        2024-2028年中國城市綜合體深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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        報告目錄內容概述 定制報告

        第一章 城市綜合體基本概述
        1.1 城市綜合體的界定
        1.1.1 城市綜合體定義
        1.1.2 城市綜合體本質(zhì)
        1.1.3 城市綜合體特征
        1.1.4 城市綜合體功能
        1.2 城市綜合體的類(lèi)型
        1.2.1 按城市發(fā)展分類(lèi)
        1.2.2 按所處地段分類(lèi)
        1.2.3 按拿地性質(zhì)分類(lèi)
        1.2.4 按開(kāi)發(fā)模式分類(lèi)
        1.2.5 按核心物業(yè)業(yè)種分類(lèi)
        1.2.6 按驅動(dòng)模式分類(lèi)
        1.3 中國城市綜合體發(fā)展歷程
        1.3.1 雛形階段
        1.3.2 早期開(kāi)發(fā)階段
        1.3.3 大規模孕育階段
        1.3.4 快速擴張階段
        第二章 2022-2024年中國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境分析
        2.1 經(jīng)濟環(huán)境
        2.1.1 全球經(jīng)濟發(fā)展形勢
        2.1.2 中國經(jīng)濟運行現狀
        2.1.3 固定資產(chǎn)投資情況
        2.1.4 對外貿易發(fā)展情況
        2.1.5 宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展展望
        2.2 消費環(huán)境
        2.2.1 居民收入水平
        2.2.2 居民消費水平
        2.2.3 消費市場(chǎng)特點(diǎn)
        2.2.4 消費價(jià)格走勢
        2.3 城市化進(jìn)程
        2.3.1 城鎮化發(fā)展水平分析
        2.3.2 新型城鎮化建設進(jìn)展
        2.3.3 城鎮化發(fā)展潛力分析
        2.3.4 對城市綜合體的訴求
        2.4 房地產(chǎn)運行
        2.4.1 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
        2.4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
        2.4.3 房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
        2.4.4 土地成交規模情況
        第三章 2022-2024年中國城市綜合體市場(chǎng)發(fā)展分析
        3.1 中國城市綜合體存量市場(chǎng)分析
        3.1.1 城市綜合體存量供給數量
        3.1.2 城市綜合體存量建筑面積
        3.1.3 城市綜合體存量零售規模
        3.2 中國城市綜合體增量市場(chǎng)分析
        3.2.1 城市綜合體增量建筑面積
        3.2.2 城市綜合體增量供給數量
        3.2.3 城市綜合體增長(cháng)特征
        3.3 中國城市綜合體設計要點(diǎn)分析
        3.3.1 合理的功能配比
        3.3.2 停車(chē)和交通系統方面
        3.3.3 合理空間形態(tài)與尺度
        3.4 中國城市綜合體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商布局分析
        3.4.1 開(kāi)發(fā)商加快城市綜合體項目布局
        3.4.2 開(kāi)發(fā)商城市綜合體布局現狀
        3.4.3 開(kāi)發(fā)商城市綜合體布局走勢
        3.5 中國城市綜合體發(fā)展建議分析
        3.5.1 顛覆開(kāi)發(fā)思路
        3.5.2 進(jìn)行組合創(chuàng )新
        3.5.3 形成穩定收益
        3.5.4 金融創(chuàng )新破題
        第四章 2022-2024年一線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
        4.1 北京
        4.1.1 區域發(fā)展
        4.1.2 建設動(dòng)態(tài)
        4.1.3 區位特征
        4.1.4 物業(yè)組合
        4.2 上海
        4.2.1 商業(yè)發(fā)展
        4.2.2 項目動(dòng)態(tài)
        4.2.3 區位特征
        4.2.4 物業(yè)組合
        4.3 深圳
        4.3.1 商業(yè)發(fā)展
        4.3.2 項目動(dòng)態(tài)
        4.3.3 區位特征
        4.3.4 物業(yè)組合
        4.4 廣州
        4.4.1 建設規劃
        4.4.2 區位特征
        4.4.3 物業(yè)組合
        4.4.4 典型案例
        第五章 2022-2024年二三線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
        5.1 天津
        5.1.1 項目動(dòng)態(tài)
        5.1.2 區位特征
        5.1.3 物業(yè)組合
        5.1.4 典型案例
        5.2 南京
        5.2.1 商業(yè)發(fā)展
        5.2.2 項目動(dòng)態(tài)
        5.2.3 區位特征
        5.2.4 物業(yè)組合
        5.3 蘇州
        5.3.1 商業(yè)發(fā)展
        5.3.2 項目動(dòng)態(tài)
        5.3.3 區位特征
        5.3.4 物業(yè)組合
        5.4 武漢
        5.4.1 項目動(dòng)態(tài)
        5.4.2 區位特征
        5.4.3 物業(yè)組合
        5.4.4 發(fā)展建議
        5.5 成都
        5.5.1 發(fā)展現狀
        5.5.2 區域集中度
        5.5.3 區位特征
        5.5.4 物業(yè)組合
        5.6 重慶
        5.6.1 項目動(dòng)態(tài)
        5.6.2 區位特征
        5.6.3 物業(yè)組合
        5.6.4 典型案例
        5.7 沈陽(yáng)
        5.7.1 區域規劃
        5.7.2 區位特征
        5.7.3 物業(yè)組合
        5.7.4 發(fā)展問(wèn)題
        5.8 西安
        5.8.1 發(fā)展動(dòng)態(tài)
        5.8.2 區位特征
        5.8.3 物業(yè)組合
        5.8.4 發(fā)展機遇
        5.9 貴陽(yáng)
        5.9.1 布局體系
        5.9.2 區位特征
        5.9.3 物業(yè)組合
        5.9.4 典型項目
        第六章 2022-2024年城市綜合體相關(guān)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
        6.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
        6.1.1 開(kāi)工面積狀況
        6.1.2 銷(xiāo)售面積分析
        6.1.3 開(kāi)發(fā)投資情況
        6.1.4 成交價(jià)格分析
        6.2 購物中心的發(fā)展
        6.2.1 開(kāi)業(yè)數量狀況
        6.2.2 開(kāi)業(yè)區域分布
        6.2.3 開(kāi)業(yè)企業(yè)分析
        6.2.4 開(kāi)業(yè)項目分析
        6.3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展
        6.3.1 開(kāi)工面積狀況
        6.3.2 銷(xiāo)售面積狀況
        6.3.3 開(kāi)發(fā)投資分析
        6.3.4 租金變化情況
        6.4 住宅市場(chǎng)的發(fā)展
        6.4.1 開(kāi)工面積分析
        6.4.2 銷(xiāo)售面積分析
        6.4.3 開(kāi)發(fā)投資狀況
        6.4.4 市場(chǎng)發(fā)展趨勢
        第七章 2022-2024年城市綜合體相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行分析
        7.1 零售業(yè)的發(fā)展
        7.1.1 2022年零售業(yè)發(fā)展狀況
        7.1.2 2023年零售業(yè)發(fā)展狀況
        7.1.3 2024年零售業(yè)發(fā)展狀況
        7.2 餐飲業(yè)的發(fā)展
        7.2.1 餐飲行業(yè)政策發(fā)布
        7.2.2 餐飲行業(yè)收入規模
        7.2.3 餐飲企業(yè)發(fā)展情況
        7.2.4 餐飲業(yè)投融資分析
        7.2.5 餐飲行業(yè)發(fā)展趨勢
        7.3 酒店業(yè)的發(fā)展
        7.3.1 酒店行業(yè)基本介紹
        7.3.2 酒店行業(yè)政策發(fā)布
        7.3.3 酒店設施規模分析
        7.3.4 酒店企業(yè)競爭情況
        7.3.5 酒店業(yè)投融資分析
        7.3.6 酒店行業(yè)發(fā)展展望
        7.4 會(huì )展業(yè)的發(fā)展
        7.4.1 會(huì )展行業(yè)基本介紹
        7.4.2 會(huì )展行業(yè)政策發(fā)布
        7.4.3 境內辦展情況分析
        7.4.4 境外辦展情況分析
        7.4.5 會(huì )展行業(yè)發(fā)展趨勢
        第八章 城市綜合體的開(kāi)發(fā)模式及戰略分析
        8.1 城市綜合體市場(chǎng)要素分析
        8.1.1 城市綜合經(jīng)濟實(shí)力強
        8.1.2 區域經(jīng)濟的聚集效應突出
        8.1.3 項目選址的要求高
        8.1.4 開(kāi)發(fā)商要有雄厚實(shí)力
        8.2 城市綜合體開(kāi)發(fā)模式分析
        8.2.1 商務(wù)驅動(dòng)模式
        8.2.2 商業(yè)驅動(dòng)模式
        8.2.3 住宅驅動(dòng)模式
        8.2.4 文化驅動(dòng)模式
        8.2.5 休閑旅游驅動(dòng)模式
        8.2.6 娛樂(lè )驅動(dòng)模式
        8.2.7 會(huì )展驅動(dòng)模式
        8.2.8 復合驅動(dòng)模式
        8.3 城市綜合體的組織開(kāi)發(fā)管理分析
        8.3.1 城市綜合體的開(kāi)發(fā)理念
        8.3.2 城市綜合體的設計要點(diǎn)
        8.3.3 項目設計管理控制要點(diǎn)
        8.4 上市公司城市綜合體項目開(kāi)發(fā)的戰略分析
        8.4.1 項目選擇與風(fēng)險控制
        8.4.2 項目定位模型研究
        8.4.3 產(chǎn)品創(chuàng )新與成本控制
        8.4.4 資金收回與價(jià)值最大化
        8.4.5 戰略聯(lián)盟與連鎖開(kāi)發(fā)戰略
        8.5 我國城市綜合體開(kāi)發(fā)面臨的瓶頸
        8.5.1 資金鏈緊張
        8.5.2 前期規劃倉促
        8.5.3 相關(guān)環(huán)境尚未成熟
        8.5.4 受行政因素的干擾
        8.5.5 安全監管面臨挑戰
        8.6 城市綜合體開(kāi)發(fā)的可行思路
        8.6.1 顛覆“先建房再招商”的思路
        8.6.2 對開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行組合創(chuàng )新
        8.6.3 以持有物業(yè)形成穩定收益
        8.6.4 金融創(chuàng )新或將實(shí)現破題
        8.6.5 提高安全監管水平的建議
        第九章 典型企業(yè)城市綜合體業(yè)務(wù)發(fā)展分析
        9.1 大連萬(wàn)達集團股份有限公司
        9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
        9.1.2 城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
        9.1.3 城市綜合體項目開(kāi)發(fā)模式
        9.1.4 城市綜合體項目案例解析
        9.2 華潤置地有限公司
        9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
        9.2.2 城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
        9.2.3 城市綜合體項目發(fā)展動(dòng)向
        9.2.4 城市綜合體項目案例解析
        9.3 中糧置業(yè)投資有限公司
        9.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
        9.3.2 城市綜合體項目商業(yè)模式
        9.3.3 城市綜合體項目建設進(jìn)展
        9.3.4 城市綜合體項目案例解析
        9.4 恒隆地產(chǎn)有限公司
        9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
        9.4.2 城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
        9.4.3 城市綜合體項目發(fā)展動(dòng)向
        9.4.4 城市綜合體項目案例解析
        第十章 城市綜合體市場(chǎng)投融資分析
        10.1 城市綜合體的價(jià)值體系
        10.1.1 區域價(jià)值
        10.1.2 商業(yè)價(jià)值
        10.1.3 銷(xiāo)售價(jià)值
        10.1.4 經(jīng)營(yíng)價(jià)值
        10.1.5 資產(chǎn)價(jià)值
        10.1.6 資本價(jià)值
        10.2 城市綜合體市場(chǎng)的投資機遇
        10.2.1 城市化發(fā)展方向
        10.2.2 投資價(jià)值明顯
        10.2.3 具備天然優(yōu)勢
        10.2.4 市場(chǎng)需求旺盛
        10.3 城市綜合體市場(chǎng)的投資形勢
        10.3.1 越發(fā)受投資商青睞
        10.3.2 成房企關(guān)注新熱點(diǎn)
        10.3.3 總體投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
        10.3.4 開(kāi)發(fā)過(guò)剩問(wèn)題顯現
        10.4 二三線(xiàn)城市投資建議分析
        10.4.1 開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵原則
        10.4.2 符合城市發(fā)展規劃
        10.4.3 不同種類(lèi)物業(yè)投資
        10.4.4 操作要注意程序
        10.5 城市綜合體項目融資分析
        10.5.1 開(kāi)發(fā)商的融資模式
        10.5.2 上市公司短期融資方式
        10.5.3 上市公司長(cháng)期融資方式
        第十一章 城市綜合體的投資風(fēng)險及防范分析
        11.1 城市綜合體項目的主要風(fēng)險及規避
        11.1.1 項目財務(wù)與金融風(fēng)險及規避
        11.1.2 項目規劃業(yè)態(tài)設計風(fēng)險及規避
        11.1.3 市場(chǎng)競爭風(fēng)險及規避
        11.1.4 招商和運營(yíng)風(fēng)險及規避
        11.1.5 系統風(fēng)險及規避
        11.2 城市綜合體項目投資的法律風(fēng)險管理
        11.2.1 政策風(fēng)險及其管理
        11.2.2 資金風(fēng)險及其管理
        11.2.3 施工風(fēng)險及其管理
        11.2.4 營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險及其管理
        11.2.5 運營(yíng)風(fēng)險及其管理
        11.3 城市綜合體運營(yíng)模式的風(fēng)險與防范
        11.3.1 出售產(chǎn)權模式的風(fēng)險及防范
        11.3.2 整體出租模式的風(fēng)險及防范
        11.3.3 分零租賃模式的風(fēng)險及防范
        11.3.4 混合模式的風(fēng)險及防范
        11.4 城市綜合體的風(fēng)險控制分析
        11.4.1 風(fēng)險控制的理論基礎
        11.4.2 城市綜合體風(fēng)險識別
        11.4.3 城市綜合體風(fēng)險評估
        11.4.4 城市綜合體風(fēng)險防范及監控
        第十二章 2022-2024年中國城市綜合體發(fā)展的政策背景分析
        12.1 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
        12.1.1 去杠桿政策分析
        12.1.2 集中供地政策分析
        12.1.3 地方調控政策變化
        12.1.4 壓力城市政策解綁
        12.1.5 房地產(chǎn)稅試點(diǎn)政策
        12.2 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
        12.2.1 “保交樓”并列穩民生政策
        12.2.2 “930”再現房貸財稅刺激
        12.2.3 地方政策調控至應放盡放
        12.2.4 房企融資政策持續放松
        12.3 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
        12.3.1 房地產(chǎn)政策聚焦分析
        12.3.2 中央層面政策分析
        12.3.3 地方層面政策分析
        12.3.4 房地產(chǎn)政策展望
        12.4 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀(guān)調控政策研究
        12.4.1 地產(chǎn)宏觀(guān)調控的政策工具
        12.4.2 調控政策對房地產(chǎn)的影響
        12.4.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀(guān)調控的現狀
        12.4.4 房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的政策建議
        12.5 主要相關(guān)政策法規
        12.5.1 《城市規劃編制辦法》
        12.5.2 《中華人民共和國城鄉規劃法》
        12.5.3 《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》
        12.5.4 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
        12.5.5 《中華人民共和國土地管理法》
        第十三章 中國城市綜合體發(fā)展前景預測
        13.1 宏觀(guān)環(huán)境未來(lái)形勢分析
        13.1.1 國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢
        13.1.2 中國經(jīng)濟發(fā)展趨勢
        13.1.3 城鎮化的發(fā)展趨勢
        13.2 城市綜合體面臨機遇與挑戰
        13.2.1 政策機遇
        13.2.2 經(jīng)濟機遇
        13.2.3 金融機遇
        13.2.4 主要挑戰
        13.3 城市綜合體前景及趨勢預測
        13.3.1 促進(jìn)城市創(chuàng )新
        13.3.2 優(yōu)化空間布局
        13.3.3 推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展
        13.3.4 產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展
        13.3.5 趨向于智能化

        圖表目錄

        圖表1 中國城市綜合體發(fā)展階段
        圖表2 2018-2022年國內生產(chǎn)總值及其增長(cháng)速度
        圖表3 2018-2022年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值比重
        圖表4 2022年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))比重
        圖表5 2022年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))增長(cháng)速度
        圖表6 2022年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營(yíng)能力
        圖表7 2022-2023年固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))同比增速
        圖表8 2018-2022年貨物進(jìn)出口總額
        圖表9 2022年貨物進(jìn)出口總額及其增長(cháng)速度
        圖表10 2022年主要商品出口數量、金額及其增長(cháng)速度
        圖表11 2022年主要商品進(jìn)口數量、金額及其增長(cháng)速度
        圖表12 2022年對主要國家和地區貨物進(jìn)出口金額、增長(cháng)速度及其比重
        圖表13 2022年外商直接投資及其增長(cháng)速度
        圖表14 2022年對外非金融類(lèi)直接投資額及其增長(cháng)速度
        圖表15 2021年居民人均可支配收入平均數與中位數
        圖表16 2022年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
        圖表17 2021年居民人均消費支出及構成
        圖表18 2022年居民人均消費支出及構成
        圖表19 2022-2023年全國居民消費價(jià)格漲跌幅
        圖表20 2023年居民消費價(jià)格分類(lèi)別同比漲跌幅
        圖表21 2023年居民消費價(jià)格分類(lèi)別環(huán)比漲跌幅
        圖表22 2017-2022年中國常住人口城鎮化率
        圖表23 2022-2023年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
        圖表24 2022-2023年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
        圖表25 2022-2023年國房景氣指數
        圖表26 2023年?yáng)|中西部和東北地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
        圖表27 2016-2023年商品房銷(xiāo)售額累計同比
        圖表28 2016-2023年商品房銷(xiāo)售額單月同比
        圖表29 2016-2023年商品房銷(xiāo)售面積累計同比
        圖表30 2016-2023年商品房銷(xiāo)售面積單月同比
        圖表31 2019-2023年100大中城市住宅類(lèi)用地當周成交面積
        圖表32 2019-2023年100大中城市住宅類(lèi)用地累計成交面積
        圖表33 2023年100大中城市住宅類(lèi)用地當年累計成交面積同比
        圖表34 2019-2023年100大中城市住宅類(lèi)用地當周成交溢價(jià)率
        圖表35 2016-2022年中國城市綜合體總供給數量
        圖表36 2016-2022年中國城市綜合體建筑面積存量情況
        圖表37 2016-2022年中國城市綜合體帶動(dòng)相關(guān)零售規模走勢
        圖表38 2016-2022年中國城市綜合體建筑面積增量情況
        圖表39 2016-2022年中國城市綜合體新增數量情況
        圖表40 開(kāi)發(fā)商城市綜合體存量布局特征
        圖表41 開(kāi)發(fā)商城市綜合體增量布局特征
        圖表42 開(kāi)發(fā)模式研究體系
        圖表43 北京城市綜合體存量特征
        圖表44 北京城市綜合體增量特征
        圖表45 北京城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表46 北京城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表47 2012-2022年上海商業(yè)存量及增量變化
        圖表48 上海城市綜合體存量特征
        圖表49 上海城市綜合體增量特征
        圖表50 上海城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表51 上海城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表52 2020-2022年深圳深圳商場(chǎng)供應量及增速情況
        圖表53 深圳城市綜合體存量特征
        圖表54 深圳城市綜合體增量特征
        圖表55 深圳城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表56 深圳城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表57 廣州城市綜合體存量特征
        圖表58 廣州城市綜合體增量特征
        圖表59 廣州城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表60 廣州城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表61 天津城市綜合體存量特征
        圖表62 天津城市綜合體增量特征
        圖表63 天津城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表64 天津城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表65 2023年南京待開(kāi)業(yè)商業(yè)項目
        圖表66 2023年南京待開(kāi)業(yè)商業(yè)項目體量分布圖
        圖表67 南京城市綜合體存量特征
        圖表68 南京城市綜合體增量特征
        圖表69 南京城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表70 南京城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表71 2012-2022年蘇州購物中心存量情況
        圖表72 2012-2022年蘇州購物中心增量情況
        圖表73 蘇州城市綜合體存量特征
        圖表74 蘇州城市綜合體增量特征
        圖表75 蘇州城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表76 蘇州城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表77 武漢城市綜合體增量特征
        圖表78 武漢城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表79 武漢城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表80 成都城市綜合體的規模特征
        圖表81 成都城市綜合體分布圖
        圖表82 成都城市綜合體各版塊——市中心板塊
        圖表83 成都城市綜合體各版塊——東大街板塊
        圖表84 成都城市綜合體各版塊——人南路及天府新城板塊
        圖表85 成都城市綜合體各版塊——城北板塊
        圖表86 成都城市綜合體各版塊——城西板塊
        圖表87 成都總面積超過(guò)50萬(wàn)平米的城市綜合體分布圖(部分)
        圖表88 部分成都城市綜合體明細(一)
        圖表89 部分成都城市綜合體明細(二)
        圖表90 成都城市綜合體存量特征
        圖表91 成都城市綜合體增量特征
        圖表92 成都城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表93 成都城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表94 成都主要城市綜合體項目的物業(yè)配比
        圖表95 重慶城市綜合體存量特征
        圖表96 重慶城市綜合體增量特征
        圖表97 重慶城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表98 重慶城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表99 沈陽(yáng)城市綜合體存量特征
        圖表100 沈陽(yáng)城市綜合體增量特征
        圖表101 沈陽(yáng)城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表102 沈陽(yáng)城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表103 西安城市綜合體存量特征
        圖表104 西安城市綜合體增量特征
        圖表105 西安城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表106 西安城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表107 貴陽(yáng)城市綜合體存量特征
        圖表108 貴陽(yáng)城市綜合體增量特征
        圖表109 貴陽(yáng)城市綜合體存量物業(yè)組合
        圖表110 貴陽(yáng)城市綜合體增量物業(yè)組合
        圖表111 貴陽(yáng)白云區城市綜合體項目區位分析
        圖表112 貴陽(yáng)白云區城市綜合體項目地鐵情況
        圖表113 1999-2022年全國商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積及同比變化
        圖表114 2017-2023年中國商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積
        圖表115 2017-2023年中國商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額
        圖表116 2020-2022年全國300城商辦用地成交樓面均價(jià)及溢價(jià)率情況
        圖表117 2017-2022年各線(xiàn)城市商辦用地成交樓面價(jià)及同比變化趨勢
        圖表118 2016-2022年中國購物中心開(kāi)業(yè)數量對比
        圖表119 2022年中國購物中心每月開(kāi)業(yè)數量
        圖表120 2022年中國購物中心開(kāi)業(yè)項目熱力圖
        圖表121 2022年中國購物中心開(kāi)業(yè)項目大區分布
        圖表122 2022年中國購物中心部分企業(yè)開(kāi)業(yè)項目數量
        圖表123 2022年中國購物中心部分代表性存量改造項目
        圖表124 1999-2022年全國辦公樓新開(kāi)工面積及同比變化
        圖表125 2017-2023年全國辦公樓銷(xiāo)售面積
        圖表126 2017-2023年中國辦公樓開(kāi)發(fā)投資額
        圖表127 2019-2022年全國重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓平均租金及環(huán)比變化
        圖表128 2017-2023年全國住宅新開(kāi)工面積
        圖表129 2017-2023年全國商品住宅銷(xiāo)售面積
        圖表130 2017-2023年全國住宅開(kāi)發(fā)投資額
        圖表131 2020-2021年社會(huì )消費品零售總額同比增速
        圖表132 2020-2021年按消費類(lèi)型分零售額同比增速
        圖表133 2021-2022年社會(huì )消費品零售總額同比增速
        圖表134 2021-2022年按消費類(lèi)型分零售額同比增速
        圖表135 2022-2023年社會(huì )消費品零售總額同比增速
        圖表136 2022-2023年按消費類(lèi)型分零售額同比增速
        圖表137 2022年若干扶持政策促進(jìn)餐飲業(yè)恢復發(fā)展
        圖表138 2022年若干扶持政策促進(jìn)餐飲業(yè)恢復發(fā)展(續)
        圖表139 2013-2022年全國餐飲市場(chǎng)收入情況
        圖表140 2019-2022年全國餐飲市場(chǎng)收入及分月收入情況
        圖表141 2013-2022年限額以上企業(yè)餐飲收入情況
        圖表142 2019-2022年限額以上企業(yè)餐飲月度收入情況
        圖表143 2018-2022年剔除極值后餐飲業(yè)樣本企業(yè)平均總市值變化
        圖表144 2022年餐飲業(yè)企業(yè)總資產(chǎn)增幅分析
        圖表145 2022年各類(lèi)型餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)收入分析
        圖表146 2022年中期凈利率及凈資產(chǎn)收益率情況
        圖表147 2018-2022年中國餐飲業(yè)投融資規模
        圖表148 2018-2022年中國餐飲業(yè)投融資輪次情況
        圖表149 2018-2022年餐飲業(yè)細分賽道投資項目占比排名情況
        圖表150 餐飲行業(yè)發(fā)展五大趨勢
        圖表151 酒店類(lèi)型
        圖表152 酒店產(chǎn)業(yè)鏈
        圖表153 中國酒店行業(yè)相關(guān)政策
        圖表154 2020-2022年全國酒店業(yè)(15間以上房量)住宿設施及客房總數
        圖表155 2022年全國各。ㄊ校┚频甏媪
        圖表156 2022年全國各省市酒店房間數存量
        圖表157 2021-2022年全國新開(kāi)業(yè)酒店數及房間數
        圖表158 2022年全國各省市新開(kāi)業(yè)酒店數
        圖表159 2022年全國各省市新開(kāi)業(yè)酒店房間數
        圖表160 2022年中國TOP10酒店集團及品牌市場(chǎng)占有率
        圖表161 2016-2022年中國酒店行業(yè)融資事件數量和金額
        圖表162 2022年中國酒店行業(yè)投融資事件匯總
        圖表163 會(huì )展產(chǎn)業(yè)鏈
        圖表164 國家層面會(huì )展行業(yè)相關(guān)政策
        圖表165 2014-2021年中國境內展覽數量統計
        圖表166 2021年中國各省市展覽數量統計
        圖表167 2014-2021年中國境內展覽面積統計
        圖表168 2021年中國各省市展覽面積統計
        圖表169 2014-2021年中國平均展覽面積統計
        圖表170 2021年中國各省市平均展覽面積統計
        圖表171 2014-2021年中國境外辦展機構數量統計
        圖表172 2014-2021年中國境外自主辦展數量及展覽面積統計
        圖表173 2014-2021年中國境外平均展覽面積統計
        圖表174 2021年中國境外辦展機構情況(按數量排序)
        圖表175 2021年中國境外自主辦展的類(lèi)型占比
        圖表176 2021年中國境外自主辦展情況(按規模排序)
        圖表177 2020-2021年中國境外自主辦展在全球各地舉辦展覽的數量與面積比較
        圖表178 中國會(huì )展行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢
        圖表179 上市公司開(kāi)發(fā)城市綜合體項目選擇模型
        圖表180 廉價(jià)EST模型
        圖表181 上海正大廣場(chǎng)
        圖表182 面向白領(lǐng)與金領(lǐng)顧客的城市綜合體定位模型
        圖表183 無(wú)錫華潤萬(wàn)象城
        圖表184 無(wú)錫華潤萬(wàn)象城項目物業(yè)功能定位
        圖表185 3萬(wàn)平方米商業(yè)街區業(yè)態(tài)規劃
        圖表186 無(wú)錫萬(wàn)象城購物中心業(yè)態(tài)
        圖表187 二期商業(yè)街區4萬(wàn)平方米
        圖表188 上海交通樞紐型城市綜合體產(chǎn)品模型
        圖表189 典型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商城市綜合體項目運作特點(diǎn)分析
        圖表190 城市級別與萬(wàn)達廣場(chǎng)的檔次匹配
        圖表191 萬(wàn)達城市綜合體的定位
        圖表192 萬(wàn)達廣場(chǎng)項目業(yè)態(tài)配比
        圖表193 萬(wàn)達廣場(chǎng)代表項目業(yè)態(tài)比例調研表
        圖表194 萬(wàn)達廣場(chǎng)項目項目業(yè)態(tài)布局
        圖表195 萬(wàn)達廣場(chǎng)主力商家代表品牌發(fā)展歷程
        圖表196 蘭州萬(wàn)達茂鳥(niǎo)瞰效果
        圖表197 規劃總平面
        圖表198 “大悅城”品牌核心內涵
        圖表199 中糧置業(yè)城市綜合體基本構成
        圖表200 “大悅城”系列投資項目商圈及區位特征
        圖表201 項目資金平衡情況分析(一)
        圖表202 項目資金平衡情況分析(二)
        圖表203 項目資金平衡情況分析(三)
        圖表204 “大悅城”系列投資項目基本指標
        圖表205 “大悅城”的經(jīng)營(yíng)模式
        圖表206 中糧置業(yè)大悅城投資項目介紹
        圖表207 西單大悅城主要經(jīng)濟技術(shù)指標
        圖表208 西單大悅城各物業(yè)形態(tài)占比及商業(yè)業(yè)態(tài)配比
        圖表209 西單大悅城消費群體分析
        圖表210 西單大悅城項目投資收益分析
        圖表211 商場(chǎng)整體業(yè)態(tài)分布
        圖表212 各主題營(yíng)業(yè)面積及相應比例
        圖表213 各業(yè)態(tài)品牌代表
        圖表214 港匯恒隆廣場(chǎng)項目主要指標綜述
        圖表215 我國城市綜合體融資模式
        圖表216 城市綜合體風(fēng)險防范分類(lèi)圖
        圖表217 2021年住建部調研或約談城市名單
        圖表218 2021年22個(gè)重點(diǎn)城市二輪、三輪土拍規則變化
        圖表219 2021年歷月各省市政策加碼頻次
        圖表220 2021年政策加碼頻次在5次以上的省市
        圖表221 2021年重點(diǎn)省市經(jīng)營(yíng)貸、消費貸違規流入樓市專(zhuān)項稽核調查情況
        圖表222 2021年15城落地二手房成交參考價(jià)
        圖表223 2021年上海積分搖號入圍比例調整細則
        圖表224 2021年典型城市重點(diǎn)監督資金支取節點(diǎn)和比例
        圖表225 2021年政策加碼的縣級市
        圖表226 2021年19城落地“限跌令”
        圖表227 2021年39城通過(guò)財稅刺激托底樓市
        圖表228 2021年39城通過(guò)財稅刺激托底樓市(續)
        圖表229 2021年有關(guān)房地產(chǎn)稅的相關(guān)政策表態(tài)
        圖表230 2022年出臺重磅放松性政策的城市清單
        圖表231 2022年房地產(chǎn)放松政策出臺頻率
        圖表232 2022年重要房地產(chǎn)融資政策
        圖表233 2023年以來(lái)中央層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險的部分表述
        圖表234 2023年以來(lái)中央層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策分析
        圖表235 2023年以來(lái)中央層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策分析(續)
        圖表236 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(一)
        圖表237 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(二)
        圖表238 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(三)
        圖表239 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(四)
        圖表240 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(五)
        圖表241 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(六)
        圖表242 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(七)
        圖表243 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的行政干預政策(八)
        圖表244 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的公積金政策(一)
        圖表245 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的公積金政策(二)
        圖表246 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的公積金政策(三)
        圖表247 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的人口人才政策(一)
        圖表248 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的人口人才政策(二)
        圖表249 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的人口人才政策(三)
        圖表250 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的其他政策(一)
        圖表251 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的其他政策(二)
        圖表252 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的其他政策(三)
        圖表253 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的住房保障性政策
        圖表254 2023年以來(lái)地方層面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)監管政策
        圖表255 2022-2023年地方樓市調控政策調性變化
        圖表256 城鄉用地分類(lèi)中英文對照表
        圖表257 城市建設用地分類(lèi)中英文對照表
        圖表258 城鄉用地分類(lèi)和代碼
        圖表259 城鄉用地分類(lèi)和代碼續表
        圖表260 城市建設用地分類(lèi)和代碼
        圖表261 城市建設用地分類(lèi)和代碼續表一
        圖表262 城市建設用地分類(lèi)和代碼續表二
        圖表263 城市建設用地分類(lèi)和代碼續表三
        圖表264 除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標
        圖表265 人均居住用地面積指標
        圖表266 規劃建設用地結構

        城市綜合體是集寫(xiě)字樓、購物中心、酒店、會(huì )展中心、文化娛樂(lè )中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業(yè)設施,近幾年正成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式,從某種意義上講,中國未來(lái)城市開(kāi)發(fā)的競爭也是綜合體的標志性競爭。

        2021年我國城市綜合體存量增長(cháng)至3404個(gè),2022年我國城市綜合體存量約3629個(gè)。2021年我國城市綜合體存量建筑面積4.41億平方米,2022年我國城市綜合體存量建筑面積約為4.68億平方米。2021年我國城市綜合體帶動(dòng)的零售消費市場(chǎng)規模約39.2萬(wàn)億元。隨著(zhù)中國各城市城市綜合體的相繼竣工,城市綜合體帶動(dòng)的零售消費市場(chǎng)規模還將繼續增長(cháng),2022年我國城市綜合體帶動(dòng)的零售消費市場(chǎng)規約為42.2萬(wàn)億元。

        中國城市化、城市國際化已成為整個(gè)中國未來(lái)發(fā)展的必然趨勢,推進(jìn)中國的城市化進(jìn)程,房地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)是最具前導性和拉動(dòng)性的行業(yè)力量。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的階段性調整和相對飽和,資產(chǎn)型、經(jīng)營(yíng)型商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體無(wú)疑將成為刺激消費帶動(dòng)投資的發(fā)動(dòng)機,也必然成為中國城市化的主力引擎和城市形象名片,因此城市綜合體將在未來(lái)一段時(shí)期內均呈現增長(cháng)態(tài)勢。

        中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2028年中國城市綜合體深度調研及投資前景預測報告》共十三章。首先介紹了城市綜合體的概念、特征、類(lèi)型等,接著(zhù)分析了我國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境,然后重點(diǎn)分析了國內城市綜合體市場(chǎng)的總體現狀,并對一、二、三線(xiàn)城市的城市綜合體市場(chǎng)分別做了具體分析。隨后,報告對城市綜合體行業(yè)做了關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析、開(kāi)發(fā)戰略分析、典型企業(yè)分析、投融資分析、風(fēng)險防范分析及政策背景分析。最后分析了城市綜合體的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢。

        本研究報告數據主要來(lái)自于國家統計局、商務(wù)部、財政部、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)調查中心、全國工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )以及國內外重點(diǎn)刊物等渠道,數據權威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的分析預測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標進(jìn)行科學(xué)地預測。您或貴單位若想對城市綜合體發(fā)展有個(gè)系統深入的了解、或者想投資城市綜合體項目開(kāi)發(fā),本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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        2024-2028年中國城市綜合體深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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          中投顧問(wèn)受邀為合肥市投促部門(mén)作機器人產(chǎn)業(yè)招商培訓中投顧問(wèn)受邀為合肥市投促部門(mén)作機器人產(chǎn)業(yè)招商培訓

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