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        2024-2028年中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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        報告目錄內容概述 定制報告

        第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述
        1.1 工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概念
        1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)的定義
        1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)的消費者
        1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)的功能
        1.2 行業(yè)分類(lèi)
        1.2.1 分類(lèi)情況
        1.2.2 工業(yè)廠(chǎng)房
        1.2.3 工業(yè)園區
        1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)介紹
        1.3.1 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展演進(jìn)
        1.3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)
        1.3.3 與商業(yè)地產(chǎn)的區別
        1.3.4 與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系
        第二章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
        2.1 宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境
        2.1.1 宏觀(guān)經(jīng)濟概況
        2.1.2 工業(yè)產(chǎn)能利用率
        2.1.3 工業(yè)運行情況
        2.1.4 固定資產(chǎn)投資
        2.1.5 宏觀(guān)經(jīng)濟展望
        2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
        2.2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規模
        2.2.2 商品房銷(xiāo)售情況
        2.2.3 企業(yè)到位資金情況
        2.2.4 房地產(chǎn)景氣指數
        2.2.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
        2.3 土地市場(chǎng)環(huán)境
        2.3.1 土地成交面積
        2.3.2 土地成交金額
        2.3.3 成交金額集中度
        2.3.4 土地出讓金情況
        2.3.5 供地完成情況
        2.3.6 土地成交溢價(jià)率
        第三章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
        3.1 2022-2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策分析
        3.1.1 2022年房地產(chǎn)政策匯總
        3.1.2 2023年房地產(chǎn)政策匯總
        3.1.3 2024年房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài)
        3.1.4 未來(lái)房地產(chǎn)政策預判
        3.2 工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策分析
        3.2.1 支持城市更新規劃
        3.2.2 工業(yè)用地供應政策
        3.2.3 工業(yè)用地控制指標
        3.2.4 工業(yè)園區環(huán)保要求
        3.2.5 創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)集群政策
        3.2.6 招商引資相關(guān)政策
        3.3 部分城市工業(yè)地產(chǎn)政策分析
        3.3.1 四川省
        3.3.2 江蘇省
        3.3.3 安徽省
        3.3.4 河南省
        3.3.5 吉林省
        3.3.6 浙江省
        第四章 2022-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析
        4.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
        4.1.1 發(fā)展歷程
        4.1.2 推動(dòng)因素
        4.1.3 需求分析
        4.1.4 市場(chǎng)特征
        4.1.5 布局特點(diǎn)
        4.2 2022-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運行現狀
        4.2.1 工業(yè)用地成交數量
        4.2.2 工業(yè)用地成交面積
        4.2.3 工業(yè)用地成交樓面價(jià)
        4.2.4 成交數量面積排名
        4.2.5 規劃建筑面積排名
        4.2.6 土地成交價(jià)格排名
        4.3 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問(wèn)題及建議
        4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策問(wèn)題
        4.3.2 工業(yè)用地配置方面問(wèn)題
        4.3.3 工業(yè)用地市場(chǎng)化改革建議
        4.3.4 工業(yè)地產(chǎn)提升競爭力策略
        4.3.5 健全工業(yè)用地配置制度
        4.4 2022-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展動(dòng)態(tài)
        4.4.1 中南高科
        4.4.2 聯(lián)東U谷
        4.4.3 粵浦科技
        4.4.4 中電光谷
        4.4.5 萬(wàn)洋眾創(chuàng )城
        4.4.6 清控科創(chuàng )
        4.4.7 京業(yè)匯
        4.4.8 中園慧創(chuàng )
        4.4.9 新想集團
        4.4.10 吳中高科
        4.4.11 裕廊發(fā)展
        4.4.12 金科產(chǎn)業(yè)
        4.4.13 上元控股
        第五章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類(lèi)型——經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區分析
        5.1 中國經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區發(fā)展綜述
        5.1.1 發(fā)展歷程
        5.1.2 發(fā)展特征
        5.1.3 開(kāi)發(fā)類(lèi)型
        5.1.4 管理模式
        5.1.5 經(jīng)濟效益
        5.1.6 相關(guān)政策
        5.2 2022-2024年國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的發(fā)展
        5.2.1 國家級經(jīng)開(kāi)區省份分布
        5.2.2 國家級經(jīng)開(kāi)區省會(huì )分布
        5.2.3 國家級經(jīng)開(kāi)區地市分布
        5.2.4 國家級經(jīng)開(kāi)區GDP分布
        5.2.5 城市發(fā)展與經(jīng)開(kāi)區分布
        5.3 中國經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的投融資分析
        5.3.1 融資必要性闡述
        5.3.2 融資方式對比分析
        5.3.3 投融資問(wèn)題分析
        5.3.4 融資利好政策解讀
        5.4 中國經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區發(fā)展的問(wèn)題及對策
        5.4.1 經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區發(fā)展問(wèn)題
        5.4.2 縣域經(jīng)開(kāi)區發(fā)展問(wèn)題
        5.4.3 改革創(chuàng )新瓶頸分析
        5.4.4 持續快速發(fā)展隱患
        5.4.5 轉型發(fā)展路徑探索
        第六章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類(lèi)型——高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區分析
        6.1 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區發(fā)展綜述
        6.1.1 高新區發(fā)展歷程
        6.1.2 發(fā)展特征分析
        6.1.3 發(fā)展模式分析
        6.1.4 發(fā)展重要性分析
        6.1.5 相關(guān)政策分析
        6.2 國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區運行情況
        6.2.1 整體發(fā)展情況
        6.2.2 經(jīng)濟運行狀況
        6.2.3 產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級
        6.2.4 推動(dòng)科技創(chuàng )新
        6.2.5 服務(wù)區域戰略
        6.2.6 推動(dòng)數字智能
        6.2.7 綠色低碳成效
        6.2.8 高新區發(fā)展排名
        6.3 國家高新區+產(chǎn)城融合發(fā)展分析
        6.3.1 園區演變機制
        6.3.2 發(fā)展階段分析
        6.3.3 發(fā)展路徑選擇
        6.3.4 發(fā)展案例介紹
        6.3.5 未來(lái)發(fā)展趨勢
        6.4 中國典型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區發(fā)展現狀及經(jīng)驗分析
        6.4.1 廈門(mén)高新區
        6.4.2 廣州高新區
        6.4.3 無(wú)錫高新區
        6.4.4 成都高新區
        6.4.5 西安高新區
        6.5 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區發(fā)展的問(wèn)題及對策
        6.5.1 發(fā)展面臨問(wèn)題分析
        6.5.2 發(fā)展路徑探索分析
        6.5.3 發(fā)展總體戰略思考
        6.5.4 投資環(huán)境優(yōu)化建議
        6.5.5 高新園區發(fā)展方向
        第七章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類(lèi)型——生態(tài)工業(yè)園區分析
        7.1 中國生態(tài)工業(yè)園區發(fā)展綜述
        7.1.1 工業(yè)園區生態(tài)建設內涵
        7.1.2 生態(tài)工業(yè)園區建設原則
        7.1.3 建設生態(tài)工業(yè)園必要性
        7.1.4 生態(tài)工業(yè)園區發(fā)展模式
        7.2 2022-2024年國家生態(tài)工業(yè)示范園區發(fā)展分析
        7.2.1 示范園區政策動(dòng)態(tài)
        7.2.2 示范園區市場(chǎng)規模
        7.2.3 示范園區建設成效
        7.2.4 園區建設案例分析
        7.2.5 示范園區建設動(dòng)態(tài)
        7.2.6 示范園區驗收動(dòng)態(tài)
        7.2.7 示范園區復查評估
        7.3 中國生態(tài)工業(yè)園區的SWOT分析
        7.3.1 優(yōu)勢分析(Strengths)
        7.3.2 劣勢分析(Weaknesses)
        7.3.3 機遇分析(Opportunities)
        7.3.4 挑戰分析(Threats)
        7.4 中國生態(tài)工業(yè)園區發(fā)展問(wèn)題及對策
        7.4.1 發(fā)展面臨問(wèn)題
        7.4.2 建設過(guò)程問(wèn)題
        7.4.3 建設模式選擇
        7.4.4 發(fā)展政策建議
        7.4.5 園區發(fā)展對策
        7.4.6 未來(lái)發(fā)展思路
        第八章 2022-2024年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類(lèi)型——物流園區分析
        8.1 中國物流園區的發(fā)展綜況
        8.1.1 物流園區的基本內涵
        8.1.2 物流園區的主要類(lèi)型
        8.1.3 物流園區發(fā)展特點(diǎn)
        8.1.4 物流園區的發(fā)展背景
        8.1.5 示范物流園區名單
        8.1.6 物流園區發(fā)展驅動(dòng)因素
        8.1.7 物流園區對區域的作用
        8.1.8 物流園區發(fā)展主要問(wèn)題
        8.2 中國物流園區規劃布局分析
        8.2.1 物流園區數量規模
        8.2.2 物流園區建設狀態(tài)
        8.2.3 物流園區區域分布
        8.2.4 物流園區交通情況
        8.2.5 物流園區功能類(lèi)型
        8.3 中國物流園區開(kāi)發(fā)建設分析
        8.3.1 園區實(shí)際占地面積情況
        8.3.2 園區規劃面積情況
        8.3.3 園區物流運營(yíng)面積情況
        8.3.4 園區實(shí)際投資情況
        8.3.5 園區平均投資強度分析
        8.3.6 園區智慧物流發(fā)展情況
        8.4 中國物流園區服務(wù)功能分析
        8.4.1 園區存儲面積及設施情況
        8.4.2 園區業(yè)務(wù)輻射范圍情況
        8.4.3 園區配送情況
        8.4.4 園區信息服務(wù)平臺情況
        8.4.5 園區服務(wù)類(lèi)型分析
        8.5 中國物流園區運營(yíng)管理分析
        8.5.1 園區運營(yíng)時(shí)間分析
        8.5.2 園區運營(yíng)管理方式
        8.5.3 園區入駐企業(yè)分析
        8.5.4 園區流轉商品情況
        8.5.5 園區平均物流強度分析
        8.5.6 園區收入情況
        8.6 中國物流園區社會(huì )貢獻分析
        8.6.1 園區就業(yè)情況
        8.6.2 園區勞動(dòng)生產(chǎn)情況
        8.6.3 園區新能源應用情況
        8.7 物流園區的建設與發(fā)展模式
        8.7.1 主流開(kāi)發(fā)模式
        8.7.2 空間布局模式
        8.7.3 經(jīng)營(yíng)管理模式
        8.7.4 企業(yè)化運作模式
        8.8 物流園區的盈利模式分析
        8.8.1 轉運型物流園區贏(yíng)利模式
        8.8.2 存儲配送型物流園區贏(yíng)利模式
        8.8.3 流通加工型物流園區贏(yíng)利模式
        8.8.4 綜合型物流園區贏(yíng)利模式
        8.9 中國物流園區投資開(kāi)發(fā)模式分析
        8.9.1 投資開(kāi)發(fā)模式分析
        8.9.2 應用模式及其問(wèn)題
        8.9.3 開(kāi)發(fā)模式應用要點(diǎn)
        8.10 中國智慧物流園區發(fā)展態(tài)勢
        8.10.1 智慧物流園區基本內涵
        8.10.2 智慧物流園區規劃體系
        8.10.3 智慧物流園區建設重點(diǎn)
        8.10.4 智慧物流園區發(fā)展策略
        8.10.5 智慧物流園區發(fā)展潛力
        8.10.6 智慧物流園區發(fā)展趨勢
        8.11 中國物流園區發(fā)展前景展望
        8.11.1 物流園區發(fā)展趨勢
        8.11.2 物流園區未來(lái)發(fā)展預期
        8.11.3 物流園區投資方向
        8.11.4 物流園區發(fā)展展望
        第九章 2022-2024年重點(diǎn)城市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
        9.1 北京
        9.1.1 工業(yè)用地相關(guān)政策
        9.1.2 工業(yè)用地出讓情況
        9.1.3 工業(yè)用地劃撥動(dòng)態(tài)
        9.1.4 工業(yè)用地需求分布
        9.1.5 工業(yè)用地先租后讓
        9.1.6 工業(yè)園區發(fā)展規劃
        9.2 上海
        9.2.1 工業(yè)用地政策分析
        9.2.2 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景
        9.2.3 土地市場(chǎng)出讓情況
        9.2.4 工業(yè)用地供給規模
        9.2.5 工業(yè)用地成交規模
        9.2.6 上海工業(yè)地價(jià)走勢
        9.2.7 典型工業(yè)園區分析
        9.2.8 上;@區發(fā)展
        9.3 深圳
        9.3.1 工業(yè)用地政策分析
        9.3.2 工業(yè)用地土整計劃
        9.3.3 工業(yè)用地出讓動(dòng)態(tài)
        9.3.4 “工業(yè)上樓”實(shí)施情況
        9.3.5 工業(yè)園區布局規劃
        9.3.6 典型工業(yè)園區分析
        9.3.7 工業(yè)園區環(huán)境升級
        9.4 廣州
        9.4.1 工業(yè)用地政策分析
        9.4.2 工業(yè)用地成交情況
        9.4.3 工業(yè)用地平均地價(jià)
        9.4.4 園區數量面積排名
        9.4.5 工業(yè)用地供應計劃
        9.5 武漢
        9.5.1 工業(yè)用地政策分析
        9.5.2 土地市場(chǎng)成交情況
        9.5.3 工業(yè)用地供應計劃
        9.5.4 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
        9.5.5 工業(yè)園區發(fā)展狀況
        9.6 長(cháng)沙
        9.6.1 土地市場(chǎng)成交情況
        9.6.2 工業(yè)用地供應情況
        9.6.3 工業(yè)用地成交規模
        9.6.4 經(jīng)開(kāi)區工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
        9.6.5 工業(yè)園區發(fā)展戰略
        第十章 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
        10.1 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的種類(lèi)
        10.1.1 工業(yè)園區開(kāi)發(fā)模式
        10.1.2 主體企業(yè)引導模式
        10.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商模式
        10.1.4 綜合運作模式
        10.2 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的特性
        10.2.1 投資較大
        10.2.2 啟動(dòng)快速
        10.2.3 提供增值服務(wù)
        10.2.4 追求長(cháng)期穩定回報
        10.3 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的要素
        10.3.1 選址
        10.3.2 定位
        10.3.3 客戶(hù)
        10.3.4 造勢
        10.3.5 招商
        10.3.6 服務(wù)
        第十一章 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析
        11.1 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析
        11.1.1 以土地溢價(jià)增值而獲取利潤
        11.1.2 長(cháng)期持有經(jīng)營(yíng)收益或出售而獲利
        11.1.3 按需訂制地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式而獲利
        11.1.4 新的盈利模式趨勢
        11.2 主要案例分析
        11.2.1 珠海富卓金地珠?萍紙@
        11.2.2 普洛斯物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
        11.2.3 臨港集團工業(yè)地產(chǎn)融資模式
        11.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式借鑒
        11.3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式
        11.3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式
        11.3.3 傳統盈利模式分析
        11.3.4 新興盈利模式分析
        11.3.5 典型企業(yè)盈利模式
        11.3.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利難點(diǎn)
        11.3.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利策略
        11.3.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
        第十二章 工業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理策略分析
        12.1 工業(yè)地產(chǎn)選址策略分析
        12.1.1 區域分析
        12.1.2 開(kāi)發(fā)區分析
        12.1.3 產(chǎn)業(yè)依托分析
        12.1.4 交通物流分析
        12.1.5 企業(yè)客戶(hù)分析
        12.2 工業(yè)地產(chǎn)定位策略分析
        12.2.1 市場(chǎng)定位的必要
        12.2.2 市場(chǎng)定位的策略
        12.3 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析
        12.3.1 招商引資的重要性
        12.3.2 傳統招商模式的問(wèn)題
        12.3.3 招商環(huán)境的打造
        12.3.4 選商分析
        12.4 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式分析
        12.4.1 組合營(yíng)銷(xiāo)
        12.4.2 中介招商
        12.4.3 產(chǎn)業(yè)招商
        12.4.4 智慧招商
        12.4.5 網(wǎng)絡(luò )招商
        12.5 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財稅管理分析
        12.5.1 財務(wù)管理與稅務(wù)策劃
        12.5.2 財務(wù)管理重要性分析
        12.5.3 財務(wù)管理存在的問(wèn)題
        12.5.4 財務(wù)管理措施分析
        12.5.5 稅務(wù)策劃存在的問(wèn)題
        12.5.6 稅務(wù)策劃措施分析
        第十三章 2022-2024年中國重點(diǎn)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案例分析
        13.1 天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區
        13.1.1 園區概況
        13.1.2 發(fā)展環(huán)境
        13.1.3 運營(yíng)狀況
        13.1.4 工業(yè)企業(yè)指標
        13.1.5 利用外資情況
        13.1.6 經(jīng)濟運行情況
        13.1.7 項目投資動(dòng)態(tài)
        13.1.8 未來(lái)發(fā)展展望
        13.2 蘇州工業(yè)園區
        13.2.1 園區概況
        13.2.2 運營(yíng)狀況
        13.2.3 創(chuàng )新發(fā)展
        13.2.4 企業(yè)運營(yíng)
        13.2.5 招商策略
        13.2.6 新型工業(yè)化
        13.3 中關(guān)村國家自主創(chuàng )新示范區(中關(guān)村科技園區)
        13.3.1 園區概況
        13.3.2 發(fā)展現狀
        13.3.3 中關(guān)村指數
        13.3.4 通州園發(fā)展
        13.3.5 發(fā)展展望
        13.3.6 工作安排
        13.4 上海張江高科技園區
        13.4.1 園區概況
        13.4.2 工業(yè)化發(fā)展
        13.4.3 運營(yíng)狀況
        13.4.4 特色產(chǎn)業(yè)
        13.4.5 發(fā)展經(jīng)驗
        13.4.6 發(fā)展方案
        13.4.7 發(fā)展方向
        13.5 武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區
        13.5.1 園區概況
        13.5.2 運營(yíng)狀況
        13.5.3 投資動(dòng)態(tài)
        13.5.4 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
        13.5.5 重點(diǎn)工作
        13.5.6 招商策略
        第十四章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資分析
        14.1 中國工業(yè)地產(chǎn)融資情況分析
        14.1.1 工業(yè)地產(chǎn)融資的特征
        14.1.2 企業(yè)傳統融資方式
        14.1.3 新型融資方式類(lèi)型
        14.1.4 融資方式轉型策略
        14.1.5 公司上市的措施
        14.2 中國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng )新融資模式探析
        14.2.1 企業(yè)融資現狀
        14.2.2 REITs融資模式
        14.2.3 供應鏈融資模式
        14.2.4 項目融資模式
        14.2.5 模式運用策略
        14.3 中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機遇分析
        14.3.1 投資價(jià)值
        14.3.2 投資潛力
        14.3.3 投資熱點(diǎn)
        14.3.4 投資策略
        14.4 中國工業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險分析
        14.4.1 市場(chǎng)風(fēng)險
        14.4.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
        14.4.3 政策風(fēng)險
        14.4.4 技術(shù)風(fēng)險
        14.4.5 地域限制
        14.5 中國工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險的規避措施
        14.5.1 增加投資組合降低風(fēng)險
        14.5.2 利用保險實(shí)現風(fēng)險的轉移
        14.5.3 積極跟蹤國家相關(guān)政策
        14.5.4 對市場(chǎng)進(jìn)行全面地分析
        第十五章 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析
        15.1 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
        15.1.1 工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)影響因素
        15.1.2 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
        15.1.3 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)空間大
        15.1.4 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景
        15.1.5 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展望
        15.2 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢預測
        15.2.1 工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢
        15.2.2 投資熱點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展趨勢
        15.2.3 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)升級趨勢

        圖表目錄

        圖表1 工業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
        圖表2 工業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展界定
        圖表3 2020-2023年分季度規模以上工業(yè)產(chǎn)能利用率
        圖表4 2023年規模以上工業(yè)產(chǎn)能利用率
        圖表5 2022-2023年各月累計營(yíng)業(yè)收入與利潤總額同比增速
        圖表6 2022-2023年各月累計利潤率與每百元營(yíng)業(yè)收入中的成本
        圖表7 2023年分經(jīng)濟類(lèi)型營(yíng)業(yè)收入與利潤總額增速
        圖表8 2023年規模以上工業(yè)企業(yè)主要財務(wù)指標
        圖表9 2023年規模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益指標
        圖表10 2023年規模以上工業(yè)企業(yè)主要財務(wù)指標(分行業(yè))
        圖表11 2022-2023年固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))同比增速
        圖表12 2023年份固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))主要數據
        圖表13 2022-2023年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
        圖表14 2023年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況
        圖表15 2023年?yáng)|中西部和東北地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
        圖表16 2022-2023年全國商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
        圖表17 2023年?yáng)|中西部和東北地區商品房銷(xiāo)售情況
        圖表18 2022-2023年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
        圖表19 2022-2023年國房景氣指數
        圖表20 2023年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數
        圖表21 2023年70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數
        圖表22 2023年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(一)
        圖表23 2023年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(二)
        圖表24 2023年70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(一)
        圖表25 2023年70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(二)
        圖表26 2013-2023年全國300城市土地成交建筑面積走勢
        圖表27 2023年各能級城市土地成交建面及同比變化
        圖表28 2013-2023年全國土地成交金額走勢
        圖表29 2023年全國重點(diǎn)監測城市土地成交金額TOP20榜單
        圖表30 2020-2023年城市成交金額集中度變化
        圖表31 2017-2023年土地出讓金變化
        圖表32 2023年典型城市市區供地計劃完成情況
        圖表33 2016-2023年全國成交溢價(jià)高于10%地塊幅數及占比情況
        圖表34 2021-2023年全國成交高溢價(jià)地塊22城與其余城市分布情況
        圖表35 2021-2023年全國各能級高溢價(jià)成交地塊建面分布
        圖表36 2021-2023年全國各能級高溢價(jià)成交地塊金額分布
        圖表37 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊總量情況
        圖表38 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊總量占比
        圖表39 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊城市分布情況及占比(按幅數)
        圖表40 2021-2023年22城各城市高溢價(jià)成交地塊總量情況
        圖表41 2021-2023年22城高溢價(jià)地塊區域分布(按幅數)
        圖表42 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊區位分布(按幅數)
        圖表43 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊周邊配套情況(按幅數)
        圖表44 2021-2023年22城高溢價(jià)地塊周邊配套數量情況
        圖表45 2023年可售住宅比例低于30%的高溢價(jià)地塊屬性分布(按幅數)
        圖表46 2023年可售住宅比例低于30%的高溢價(jià)地塊城市分布(按幅數)
        圖表47 2023年部分指導價(jià)與成交樓板價(jià)之間空間較大的地塊
        圖表48 2023年部分指導價(jià)與成交樓板價(jià)之間空間較大的地塊
        圖表49 2021-2023年22城高溢價(jià)成交地塊項目現狀分布(按幅數)
        圖表50 2023年22城高溢價(jià)地塊售價(jià)與周邊2km內均價(jià)對比情況(按幅數)
        圖表51 2023年22城高溢價(jià)地塊售價(jià)與周邊2km內均價(jià)差異分布幅數
        圖表52 2023年22城市區、郊區高溢價(jià)地塊與周邊2km均價(jià)對比情況分布(按幅數)
        圖表53 2022年中央關(guān)于“房住不炒”調控基調的部分表述
        圖表54 我國工業(yè)地產(chǎn)概念的不斷延展
        圖表55 2022-2023年國家中心城市工業(yè)用地成交土地數量
        圖表56 2023年全國工業(yè)用地成交建設用地面積
        圖表57 2022-2023年國家中心城市工業(yè)用地成交樓面價(jià)平均值
        圖表58 2022-2023年國家中心城市工業(yè)用地成交總價(jià)
        圖表59 2023年國家中心城市工業(yè)用地成交土地數量排名
        圖表60 2023年國家中心城市工業(yè)用地成交土地面積排名
        圖表61 2023年國家中心城市工業(yè)用地成交土地規劃建筑面積排名
        圖表62 2023年國家中心城市工業(yè)用地成交總價(jià)排名
        圖表63 2023年國家中心城市工業(yè)用地成交樓面價(jià)排名
        圖表64 中南高科部分園區拿地數據
        圖表65 聯(lián)東U谷部分園區拿地數據
        圖表66 粵浦科技產(chǎn)業(yè)園拿地數據
        圖表67 中電光谷綿陽(yáng)科技園拿地數據
        圖表68 萬(wàn)洋眾創(chuàng )城項目拿地數據
        圖表69 清控科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園(運城)項目拿地數據
        圖表70 國際WELLCITY數智健康產(chǎn)業(yè)園拿地數據
        圖表71 中園慧創(chuàng )工業(yè)用地拿地數據
        圖表72 新想集團•理想科學(xué)城項目拿地數據
        圖表73 第一工園•車(chē)創(chuàng )智谷拿地數據
        圖表74 廣州南沙粵港合作高端制造產(chǎn)業(yè)園拿地數據
        圖表75 金科山西智慧科技城拿地數據
        圖表76 上元控股拿地數據
        圖表77 2022年全國31個(gè)省份國家級經(jīng)開(kāi)區數量和GDP情況
        圖表78 2022年全國直轄市國家級經(jīng)開(kāi)區數量分布情況
        圖表79 2022年全國省會(huì )城市、自治區首府設立的國家級經(jīng)開(kāi)區數量
        圖表80 2022年全國地級行政區國家級經(jīng)開(kāi)區分布情況(不含直轄市)
        圖表81 2022年全國經(jīng)開(kāi)區行政區劃分布情況
        圖表82 2022年全國GDP萬(wàn)億城市經(jīng)開(kāi)區分布情況
        圖表83 國家高新區建設歷程
        圖表84 2022年度國家高新區綜合評價(jià)結果(部分)
        圖表85 國家高新區產(chǎn)城融合發(fā)展歷程
        圖表86 廈門(mén)火炬高新區主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
        圖表87 廈門(mén)火炬高新區新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
        圖表88 廈門(mén)火炬高新區載體
        圖表89 2018-2023年生態(tài)工業(yè)園區市場(chǎng)規模數據分析圖
        圖表90 2022年度生態(tài)工業(yè)園區復查評估結果
        圖表91 第四批示范物流園區名單
        圖表92 四大經(jīng)濟區域物流園區對土地資源限制園區發(fā)展的認可程度
        圖表93 四大經(jīng)濟區域物流園區對配套設施不完善的認可程度
        圖表94 物流園區發(fā)展存在的主要問(wèn)題
        圖表95 2006-2022年歷次調查全國物流園區數量情況
        圖表96 2022年調查物流園區建設狀態(tài)占比情況
        圖表97 2022年、2018年調查四大經(jīng)濟區城物流園區數量及建設狀態(tài)情況
        圖表98 各省市區物流園區數量情況
        圖表99 物流園區周邊5公里內高速公路情況
        圖表100 物流園區內部或周邊5公里內建有不同貨運樞紐占比情況
        圖表101 2022年、2018年調查物流園區功能類(lèi)型占比情況
        圖表102 2022年、2018年調查運營(yíng)園區實(shí)際占地面積分布情況
        圖表103 2022年、2018年調查四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區實(shí)際占地面積分布情況
        圖表104 運營(yíng)園區規劃面積完成率分布情況
        圖表105 2022年、2018年調查運營(yíng)園區物流運營(yíng)面積占比分布情況
        圖表106 2022年、2018年調查物流園區實(shí)際投資總額分布情況
        圖表107 運營(yíng)園區投資強度分布情況
        圖表108 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區平均投資強度
        圖表109 在投入運營(yíng)物流園區中不同類(lèi)型園區平均投資強度
        圖表110 2022年、2018年調查運營(yíng)園區智慧物流投入占比分布情況
        圖表111 2022年、2018年調查運營(yíng)園區中,不同類(lèi)型園區平均智慧物流投入占比
        圖表112 2022年、2018年調查運營(yíng)園區存儲面積分布情況
        圖表113 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區平均存儲面積
        圖表114 不同類(lèi)型園區平均存儲面積
        圖表115 運營(yíng)園區建有不同存儲設施的占比情況
        圖表116 運營(yíng)園區建有自動(dòng)化庫房的面積分布情況
        圖表117 運營(yíng)園區建有冷藏冷凍庫的容積分布情況
        圖表118 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區高峰日平均進(jìn)出貨運車(chē)輛數量情況
        圖表119 2022年、2018年調查運營(yíng)園區國內業(yè)務(wù)輻射范圍分布情況
        圖表120 運營(yíng)園區配送網(wǎng)點(diǎn)數量分布情況
        圖表121 運營(yíng)園區物流公共信息服務(wù)平臺功能情況
        圖表122 2022年、2018年調查運營(yíng)園區物流公共信息服務(wù)平臺服務(wù)功能數量分布情況
        圖表123 運營(yíng)園區主要服務(wù)種類(lèi)情況
        圖表124 運營(yíng)園區增值服務(wù)種類(lèi)情況
        圖表125 運營(yíng)園區國際物流服務(wù)種類(lèi)情況
        圖表126 運營(yíng)園區基礎配套服務(wù)種類(lèi)情況
        圖表127 運營(yíng)園區政務(wù)服務(wù)種類(lèi)情況
        圖表128 運營(yíng)園區開(kāi)業(yè)運營(yíng)年份分布情況
        圖表129 運營(yíng)園區運營(yíng)管理方式
        圖表130 運營(yíng)園區入駐企業(yè)數量分布情況
        圖表131 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區平均入駐企業(yè)數量
        圖表132 不同類(lèi)型園區平均入駐企業(yè)數量
        圖表133 運營(yíng)園區入駐企業(yè)類(lèi)型情況
        圖表134 運營(yíng)園區流轉商品品類(lèi)占比情況
        圖表135 2022年、2018年調查運營(yíng)園區物流強度分布情況
        圖表136 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區平均物流強度
        圖表137 不同類(lèi)型園區平均物流強度
        圖表138 運營(yíng)園區平均物流業(yè)務(wù)收入分布情況
        圖表139 運菅園區運營(yíng)管理單位物業(yè)和物流收入占比分布情況
        圖表140 四大經(jīng)濟區域運營(yíng)園區平均就業(yè)人數
        圖表141 園區勞動(dòng)生產(chǎn)率分布情況
        圖表142 不同類(lèi)型園區平均勞動(dòng)生產(chǎn)率
        圖表143 2022年、2018年調查運營(yíng)園區新能源使用情況
        圖表144 三種類(lèi)型開(kāi)發(fā)區比較
        圖表145 物流園區的經(jīng)營(yíng)管理模式及內容
        圖表146 智慧物流園區的內涵
        圖表147 智慧物流園區規劃建設體系
        圖表148 物流園區“十四五”期間發(fā)展預期
        圖表149 物流園區“十四五”期間主要投資方向
        圖表150 物流園區“十四五”期間發(fā)展展望
        圖表151 2022-2023年北京市各類(lèi)用地成交面積及全部用地成交價(jià)款統計圖
        圖表152 2022-2023年北京市各類(lèi)用地出讓地面均價(jià)與成交地面均價(jià)統計圖
        圖表153 北京市“十四五”工業(yè)園區相關(guān)規劃
        圖表154 2017-2023年上海涉宅用地成交價(jià)款
        圖表155 2021-2023年上海各批次集中供地涉宅地塊成交金額
        圖表156 2023年上海歷次土拍觸頂成交比例及底價(jià)成交比例變化情況(按幅數)
        圖表157 2023年上海不同類(lèi)型房企拿地情況
        圖表158 2023年上海拿地金額TOP15房企
        圖表159 2023年上海常態(tài)化供地月度成交量走勢
        圖表160 2023年上海月度成交量?jì)r(jià)走勢
        圖表161 2023年上海工業(yè)用地月度成交均價(jià)走勢
        圖表162 2023年深圳市新增工業(yè)用地公告
        圖表163 2023年深圳市掛牌出讓工業(yè)用地
        圖表164 2023年深圳市協(xié)議出讓工業(yè)用地
        圖表165 深圳市產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表166 寶安區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表167 南山區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表168 福田區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表169 羅湖區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表170 鹽田區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表171 光明區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表172 龍華區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表173 龍崗區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表174 坪山區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表175 大鵬新區產(chǎn)業(yè)園布局
        圖表176 2011-2023年廣州市工業(yè)用地成交面積
        圖表177 廣州市占地面積前十園區
        圖表178 2023年廣州市建設用地供應計劃
        圖表179 2023年國有建設工業(yè)用地供應一覽表
        圖表180 2022年各類(lèi)土地供應面積
        圖表181 2022年長(cháng)沙六區及長(cháng)沙縣供應結構
        圖表182 2022年長(cháng)沙市土地供應情況
        圖表183 2022年長(cháng)沙市各類(lèi)土地成交面積
        圖表184 2020-2022年長(cháng)沙市各類(lèi)土地成交樓面均價(jià)
        圖表185 2022年長(cháng)沙六區及長(cháng)沙縣各類(lèi)土地成交面積
        圖表186 2020-2022年長(cháng)沙六區及長(cháng)沙縣各類(lèi)土地成交樓面均價(jià)
        圖表187 2022年長(cháng)沙市土地成交情況
        圖表188 工業(yè)園區開(kāi)發(fā)模式流程
        圖表189 珠海富卓金地珠?萍紙@示意圖
        圖表190 智慧招商模式
        圖表191 云招商模式
        圖表192 2023年天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區主要經(jīng)濟指標
        圖表193 2023年天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)企業(yè)指標
        圖表194 2022年天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)企業(yè)指標
        圖表195 2023年天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區利用外資情況
        圖表196 2022年天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區利用外資情況
        圖表197 2022年蘇州工業(yè)園區主要經(jīng)濟統計指標
        圖表198 2023年蘇州工業(yè)園區主要經(jīng)濟統計指標
        圖表199 蘇州工業(yè)園區“獨角獸”企業(yè)(部分)
        圖表200 蘇州工業(yè)園區“五個(gè)一”基層政府治理架構
        圖表201 2013-2022年中關(guān)村綜合指數
        圖表202 2022年中關(guān)村五個(gè)一級分項指數
        圖表203 2013-2022年中關(guān)村創(chuàng )新引領(lǐng)指數
        圖表204 2013-2022年中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數
        圖表205 2013-2022年中關(guān)村雙創(chuàng )生態(tài)指數
        圖表206 2013-2022年中關(guān)村開(kāi)放協(xié)同指數
        圖表207 2013-2022年中關(guān)村宜居宜業(yè)指數
        圖表208 2023年張江高新區主要經(jīng)濟指標

        工業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟、新型工業(yè)化背景下,以產(chǎn)業(yè)為依托,地產(chǎn)為載體,以工業(yè)樓宇、工業(yè)廠(chǎng)房、高新技術(shù)研究與發(fā)展用房為主要開(kāi)發(fā)對象,集投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)等為一體的工業(yè)物業(yè)總稱(chēng)。

        近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)一直是我國拉動(dòng)GDP增長(cháng)的重要支柱,在傳統的住宅與商業(yè)地產(chǎn)呈現“一二線(xiàn)城市相對火爆、三四五線(xiàn)城市相對低迷”的局面下,工業(yè)地產(chǎn)卻呈現出平穩發(fā)展趨勢。工業(yè)地產(chǎn)業(yè)的盈余體現在能夠快速啟動(dòng),以收入抵償支出,并能夠在抵償支出后有剩余。與此相對應的,工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式具備大投資、快啟動(dòng)、提供增值服務(wù)、追求長(cháng)期穩定回報四大特征。

        2022年全國工業(yè)用地推地力度上漲,推出、成交均上升。2022年,全國300城共推出工業(yè)用地規劃建筑面積11.32億平方米,同比上升13.8%;共成交工業(yè)用地10.43億平方米,同比上升16.8%,推出和成交較2021年均有小幅上漲。2023年第二季度國家中心城市工業(yè)用地成交與2023年第一季度相比除成交土地數量環(huán)比增長(cháng)10%外,其余指標均持續下降。其中成交土地面積1728萬(wàn)平方米,環(huán)比下降14%;成交土地規劃建筑面積3516萬(wàn)平方米,環(huán)比下降20%;成交總價(jià)1085767萬(wàn)元,環(huán)比下降25%。國家中心城市工業(yè)用地成交樓面價(jià)平均值持續下降,為468元/平方米,環(huán)比減少4%。

        為貫徹落實(shí)國務(wù)院扎實(shí)穩住經(jīng)濟一攬子政策措施的有關(guān)要求,加強和改進(jìn)國有建設用地中工業(yè)用地的供應管理,推進(jìn)工業(yè)用地供應由出讓為主向租賃、出讓并重轉變,強化土地要素保障,降低用地成本,促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟平穩增長(cháng),2022年12月,自然資源部印發(fā)《關(guān)于完善工業(yè)用地供應政策支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),從供應方式、供應程序、明晰權能、地價(jià)措施、用途轉換和履約監管六個(gè)方面,對工業(yè)用地供應政策進(jìn)行了完善和創(chuàng )新。2023年6月25日,自然資源部發(fā)布新修訂的《工業(yè)項目建設用地控制指標》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《控制指標》),新修訂的《控制指標》從規范性指標和推薦性指標兩方面引導工業(yè)用地節約集約,新建、改建、擴建工業(yè)項目均要嚴格執行。對不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目,要按規定核減項目用地面積或不予供地。

        就工業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢來(lái)看,國家相關(guān)政策將更側重強調市場(chǎng)對工業(yè)用地的配置作用,促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格回歸到真實(shí)價(jià)值。同時(shí),由于國內全面產(chǎn)業(yè)轉移和發(fā)達地區總部經(jīng)濟的規模形成,投資熱點(diǎn)區域將不斷擴大,更多城市將得到發(fā)展機遇。從市場(chǎng)行為來(lái)看,國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進(jìn)入將成大勢,操作方式也將不斷創(chuàng )新。我國在勞動(dòng)力、工業(yè)配套能力、國內市場(chǎng)規模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢,使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉移最重要的區位之一。伴隨著(zhù)工業(yè)的成長(cháng),我國的工業(yè)地產(chǎn)也將高速成長(cháng)。

        中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2028年中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度調研及投資前景預測報告》共十五章。首先介紹了工業(yè)地產(chǎn)的定義、類(lèi)型、特征等,接著(zhù)分析了中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境和政策背景,然后重點(diǎn)分析了國內工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀和工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)類(lèi)型——經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、生態(tài)工業(yè)園區及物流園區的發(fā)展,并介紹了重點(diǎn)城市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況。隨后,報告對工業(yè)地產(chǎn)做了開(kāi)發(fā)模式分析、盈利模式分析、開(kāi)發(fā)與運營(yíng)策略分析、開(kāi)發(fā)案例分析和投資分析,最后預測了中國工業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)前景與趨勢。

        本研究報告數據主要來(lái)自于國家統計局、住建部、發(fā)改委、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)調查中心、中國工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟以及國內外重點(diǎn)刊物等渠道,數據權威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的分析預測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標進(jìn)行科學(xué)地預測。您或貴單位若想對工業(yè)地產(chǎn)有個(gè)系統深入的了解、或者想投資工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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        2024-2028年中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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          珠海招商合伙人珠海招商合伙人

          重慶市產(chǎn)業(yè)招商聯(lián)盟單位重慶市產(chǎn)業(yè)招商聯(lián)盟單位

          中投顧問(wèn)協(xié)辦的濟陽(yáng)區(深圳) "新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)"專(zhuān)題推介會(huì )中投顧問(wèn)協(xié)辦的濟陽(yáng)區(深圳) "新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)"專(zhuān)題推介會(huì )

          中投顧問(wèn)受邀為合肥市投促部門(mén)作機器人產(chǎn)業(yè)招商培訓中投顧問(wèn)受邀為合肥市投促部門(mén)作機器人產(chǎn)業(yè)招商培訓

          中投顧問(wèn)為珠海全市招商系統培訓產(chǎn)業(yè)招商大腦獲得圓滿(mǎn)成功中投顧問(wèn)為珠海全市招商系統培訓產(chǎn)業(yè)招商大腦獲得圓滿(mǎn)成功

          中投顧問(wèn)為漢中市作"大數據招商、精準招商"培訓中投顧問(wèn)為漢中市作"大數據招商、精準招商"培訓

          中投顧問(wèn)項目組赴安慶迎江經(jīng)開(kāi)區調研中投顧問(wèn)項目組赴安慶迎江經(jīng)開(kāi)區調研

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